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8年纠纷落幕布吉百合金稻田旧改开工在即?058

发布时间: 2019-10-08

  在深圳,项目开发周期高达数年乃至十几年的不在少数,在拓展开发过程中遇到政策变化等因素,极易发生纠纷,个中原因何其复杂。

  其中,位于布吉金稻田片区的百合公园小镇,从正式立项到现在已有8年时间,期间换了3个开发商,然而项目进度依旧停滞不前。

  如今,随着一纸民事判决书公示,纷争终于落幕,停滞多年的百合公园小镇动工建设前景可期。

  百合公园小镇位于布吉街道百鸽笼片区,东临翔鸽路,西临规划禾富北路(现状罗岗路),南临规划荣华路,北临规划惠康路,紧邻地铁五号线百鸽笼站。项目用地面积84440㎡,开发建用地面积61401㎡,规划容积278354㎡,未来将打造成为大型商住综合体项目,且规划有名校傍身。

  其中,住宅190640㎡(含保障性住房25300㎡,类型为公共租赁住房),商业19000㎡,商务公寓10100㎡,办公22500㎡,小学建筑面积22054㎡(30班非营利性民办小学),公共配套设施7060㎡(包括1所9班幼儿园、社区健康服务中心等)。

  值得注意的是,百合公园小镇项目规划有一所30班百合系列小学,一半学位纳入公办统筹。

  对此,网友视为重大利好。因为百合集团旗下百合外国语学校被称为深圳顶尖民办学校,多年保持深圳四大升学率最高的学校,也是深圳中考分数最高的学校之一,据说该学校将由百合外国语运营。名校带给房子的溢价很是让人喜悦。

  事实上,百合公园小镇最初规划为金稻田片区更新项目的第三期,一二期为万科红,四期为信义金域半山。

  金稻田片区更新项目早在2004年已经立项,属于龙岗宝安两区自行开展的70个旧改项目之一,由城中村改造项目结转为2010年度实施计划的城市更新项目,并于2011年正式通过市规土委的批准开始建设,该项目也是国内首例由多个改造主体统一开发的城市跟新项目。其中一、05885现场开码,二、四期的万科红和信义金域半山也早在2013、2014年陆续入市销售。

  项目最初为新鸿基发展有限公司所有,后被海航地产收购,而海航地产又卷入与布吉股份有限公司间的纠纷。后来海航退出金稻田片区三期项目(银龙汽配城旧改),由布吉股份有限公司独家负责,随后布吉股份引入深圳市世纪百合房地产开发有限公司合作开发,而该公司为百合控股旗下全资子公司。

  2007年9月,原新鸿基和深圳龙岗区政府签约金稻田旧改项目,2008年6月,项目被列入深圳市近期建设规划度实施计划,旧改议案已经获得布吉投资股份公司股东大会通过。

  2008年7月,据中国房地产网报道称,因新鸿基历经家变后,业务布局收缩,计划出售深圳旧改。事实告诉我们,新鸿基金稻田旧改折戟,暂时变成海航地产金稻田片区三期项目。

  2009年7月,宝源公司与布吉投资股份公司签订《拆迁补偿协议》,约定金稻园片区三期项目交由宝源公司进行改造;

  2011年9月,布吉投资股份公司变更大股东,并召开股东大会撤销与宝源公司的补偿协议。同年12月,布吉公司控股股东之一深圳市百合控股集团与该项目另一权利主体布吉一村公司签署《拆迁补偿合同》,百合控股集团正式登场。

  2012年3月,布吉公司发函称宝源公司超出政府规定期限,其项目改造资格已丧失,且因布吉一村已经与其他单位签约,宝源公司无法通过政府取得项目改造的主体资格,故通知中止履约。之后,布吉投资公司向龙岗法院起诉宝源公司,请求解除《拆迁补偿协议书》。

  至此,布吉股份公司、宝源公司(海航集团)、百合控股集团、布吉一村股份公司开启了漫长的诉讼之旅。

  2017年5月,龙岗城市更新局发布金稻田片区更新单元三期实施主体公示,确认实施主体为深圳市世纪百合房地产开发有限公司,百合控股集团正式接手金稻田三期项目。

  原以为出现转折点,项目终于可以顺利动工了?事实并没有,只因布吉股份有限公司和海航集团的纠纷还没有结束。

  直至2019年1月,中国最高院判决书结果公示维持原判,宣告这一合同纷争正式落幕,同时该项目已列入深圳市2019年重大项目计划。

  从金稻田旧改到百合公园小镇,项目历经多次变数,搁浅8年。至今,纠纷画上句号,早日动工或更是众望所归。返回搜狐,查看更多



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